Lionel MONTICCIOLO - SAFTI

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Description

A quelques pas du lac de Caraman, venez découvrir cette villa de 1989.
Sur un terrain clos, arboré et fleuri, dans un lotissement calme, proche des commodités, des établissements scolaires et de la vie associative de Caraman, cette villa de 115m² de plein pied, vous accueille par sa terrasse et son porche couvert.
Elle se compose d'une belle pièces de vie, avec coin cheminée, espace repas et cuisine ouverte.
Traversante donc lumineuse vous profiterez de sa vue sur le lac et la chaine des Pyrénées.
Le coin nuit se compose de trois chambres, deux de 12m² et la troisième de 19m². une salle d'eau et un toilette complètent l'étage.
Le sous sol complet, et cloisonné en différents espaces que vous pourrez organiser selon vos besoins. actuellement, vous disposez d'une grande buanderie, d'espaces de rangement, d'une cave enterrée d'un garage pour deux voitures...et, une pièce indépendante, avec salle d'eau sur 25m², qui peux être; une chambre d'ami, un espace de télétravail, de profession libérale etc...
A25 minutes de Toulouse, ne ratez pas la vie paisible, qu'offre cette maison, dont la décoration sera à mettre à votre gout, pour vous l'approprier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel MONTICCIOLO, Tél. : 0601198978, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890 474 067 - SAFTI – MONTICCIOLO Lionel, Conseiller indépendant

Publiée le 16/06/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1316526 - Réf Superimmo : ANVXW23CE
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 703 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 140 m²2 Parkings
Année de construction : 19891 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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