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Vente maison 98 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • 831 €/m²
  • Terrasse
Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

142 avis
04 68 10 44 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nichée au coeur du village de Montclar, dominant la majestueuse terre de la Malepère, cette charmante maison en pierre de 118 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une grande terrasse baignée de soleil et d'une vue panoramique imprenable sur la plaine. Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger conviviale, salle d'eau et buanderie. A l'étage : 3 chambres spacieuses, un bureau (aménageable en salle de bains) et un accès indépendant par une petite rue. Le plus : un vaste grenier aménageable à votre guise. Pour vos véhicules ou vos projets créatifs, une ancienne écurie de 40 m² est également disponible. Idéal pour des vacances paisibles ou pour une résidence principale, cette maison vous séduira par son authenticité et son potentiel. Adrien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 03/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1309 - Réf Superimmo : ANVXWG52O
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 831 € / m²
Taxe foncière : 640 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265023.pdf

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²Orientation : Sud
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

Siren : 850912445
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