Superimmo
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Vente maison 1 360 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carry-le-Rouet (13620)

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  • 11 525 €/m²
  • 1 Parking
Valérie CERRIANA - 3G Immo

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6 avis
06 11 33 34 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'AGENCE 3IMMO, SPECIALISTE DU MARCHE IMMOBILIER DEPUIS 18 ANS, VOUS PROPOSE À LA VENTE, CE BIEN D'EXCEPTION EN PREMIERE LIGNE AVEC ACCES DIRECT À LA PLAGE DU ROUET, CÉLÈBRE PLAGE DE CARRY LE ROUET. EN POSITION DOMINANTE AU COEUR D'UN PETIT DOMAINE SÉCURISÉ DE QUELQUES VILLAS, CE BIEN DE PRESTIGE D'UNE SUPERFICIE DE 118m2, BENEFICIE D'UNE INCROYABLE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER AUSSI BIEN DU RDC ET DE SA GRANDE TERRASSE DE 60m2 QUE DE L 'ÉTAGE OU SE SITUENT LES CHAMBRES. CONSTRUITE DANS LES ANNÉES 70 EN PIERRE DE TAILLE ET BÉTON, ELLE VOUS ACCEUILLERA POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU BIEN POUR UNE BELLE RESIDENCE SEGONDAIRE DE CARACTÈRE. ELLE EST COMPOSÉE D'UN GRAND ESPACE DE RECEPTION AU RDC, D'UNE CUISINE CONTEMPORAINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET DE SON ILOT CENTRAL, D'UN CELLIER/BUANDERIE FORT PRATIQUE POUR LES MACHINES A LAVER ET DU RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRES, ET D'UN TOILETTE. À L'ÉTAGE, UNE VASTE ENTREE, TROIS BELLES CHAMBRES ÉQUIPÉES DE RANGEMENTS, UN PETIT DRESSING, UNE GRANDE SALLE DE BAINS MODERNE AVEC TOILETTE. TOUTES LES PIECES ONT UNE VUE MER. LES PRESTATIONS SONT BIEN EVIDEMMENT CONTEMPORAINES ET DE BELLES FACTURES, TRAVERTIN AU SOL, BAIES VITREES EN ALUMINIUM A EFFET MIROIR POUR LE RDC AFIN DE REFLETER LA MER POUR LES CONVIVES EN TERRASSE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES , CLIMATISATION REVERSIBLE, BOIS EXOTIQUE À LAMES POUR LA TERRASSE, ETC... LA VILLA BENEFICIE EGALEMENT D'UN GARAGE À BATEAUX AVEC ACCÉS DIRECT À LA MER, D'UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET D'UN PARKING VISITEUR FERMÉ PAR UNE BARRIERE AUTOMATIQUE AVEC COMMANDE À DISTANCE. AUCUN TRAVAUX N 'EST À PRÉVOIR SUR LA COPROPRIÉTE, ET AUCUNES PROCÉDURE N 'EST EN COURS. VOUS SEREZ SUBJUGUÉS PAR CE BIEN INCROYABLE ET EXTREMEMENT RARE À LA VENTE POUR SES CARACTÉRISTIQUES UNIQUES ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie CERRIANA Inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 498 824 622, Tel : 06 11 33 34 36, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191536VC-1462409195

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 19153 - Réf Superimmo : ANVXW9T5R
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Caractérisques
Prix de vente : 1 360 000 €Prix au m² : 11 525 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 m²1 Parking
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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