Vente maison 235 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelsarrasin (82100)

iad France - Sophie Merlo (06 50 68 10 74) vous propose : A Castelsarrasin, vous recherchez le charme de la campagne tout en étant à 5 mn des commerces et établissements scolaires? Ne cherchez plus!
Proche du canal du midi, édifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré, venez découvrir cette ravissante villa neuve de plain-pied, construite en 2023 sous RT 2012.
Grâce à ses prestations de qualité, vous serez conquis par les nombreux avantages que cette maison moderne et confortable vous offrira.
Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55m2 avec accès à ses deux terrasses qui vous invitent à la détente et aux repas en plein air..
La partie nuit dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé et une buanderie.
Les atouts :
Grande terrasse couverte de 42m2,
Garage isolé,
Double vitrage aluminium,
Mode de chauffage par pompe à chaleur air/air et chauffages électriques,
Chauffe-eau thermodynamique,
Assainissement autonome par microstation.
Cette maison vous plaît? Faites vite et ne passez pas à côté d'une telle opportunité!
Contactez moi afin de planifier une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Merlo EI (ID 72343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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SOPHIE MERLO - IAD

Siren : 919938761

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