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Vente maison 550 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Caudan (56850)

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  • 4 661 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Nathalie KERMOAL - OPTIMHOME

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Description

Très belle maison contemporaine de 2019 à Caudan (56850) – Quartier recherché de la Montagne du Salut
Vous rêvez d’une vie moderne et confortable dans un cadre paisible, proche des commodités et bien relié aux grandes villes ? Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Caudan, dans le quartier prisé de la Montagne du Salut, à seulement quelques minutes de Lorient et à proximité de l’axe stratégique reliant Nantes à Brest.
Description de la propriété :
Construite en 2019, cette maison contemporaine de 5 pièces offre une surface optimisée et des prestations de grande qualité, le tout sur un terrain de 700 m². Vous serez séduit dès votre arrivée par son architecture élégante, ses espaces lumineux et sa magnifique piscine d'eau de mer chauffée (8 m x 4 m).
Rez-de-chaussée
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Suite parentale : véritable espace privé avec un dressing intégré, une salle d'eau moderne et spacieuse, et un accès direct au jardin et à la piscine.
• WC indépendant.
À l'étage
• Mezzanine aménagée en espace bureau, idéal pour le télétravail.
• Deux chambres spacieuses avec rangements.
• Salle de bain et WC séparé.
Prestations supplémentaires
• Chauffage et eau chaude fournis par une pompe à chaleur, pour une maison économe en énergie.
• Un garage spacieux.
• Un local technique.
Les plus de la propriété
• Piscine d'eau de mer chauffée (8 m x 4 m) pour de beaux moments de détente, sans les tracas de l’entretien d’une piscine classique.
• Jardin paysagé, offrant un cadre de vie extérieur agréable et privatif.
• Maison classée AA
Une maison clé en main, alliant design, confort et situation idéale : ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 465 084 Greffe de LORIENT) 06 85 23 56 90 (réf. 573435 )

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 830033450633 - Réf Superimmo : ANVXXB6C9
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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