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Vente maison 242 000 €
118 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Celles-sur-Belle (79370)

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  • 2 051 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Marie Hélène BERTIN - Capifrance

Marie Hélène BERTIN - Capifrance

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Description

Cette maison de plain-pied semble être un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager ! Avec son emplacement à seulement 25 km de Niort et 8 km de Celles-sur-Belle, elle combine tranquillité et accessibilité.
L'entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas, et qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. L'arrière-cuisine et la terrasse couverte sont des atouts supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées.
Le coin nuit, avec ses trois chambres, dont deux avec placards, offre un espace confortable pour toute la famille. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche de luxe au quotidien. Le chauffage au sol est un vrai plus, facilitant l'agencement des meubles et assurant un confort optimal.
Le garage, avec la possibilité d'aménager un espace pour une quatrième chambre, offre encore plus de flexibilité. Enfin, le jardin joliment paysagé de 1315 m², agrémenté d'un cabanon, est parfait pour profiter de l'extérieur et se détendre.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez discuter davantage de cette maison, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.879652

Publiée le 12/11/2024 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 340932452484 - Réf Superimmo : ANVXX5IYP
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 051 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 315 m²
1 niveauTraversant
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 70 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeGrenier
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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