Vente maison 255 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cénac-et-Saint-Julien (24250)

iad France - Christelle Roulland vous propose: Charmante maison de plein pied sur un terrain plat facile à entretenir, à 2min en voiture du bourg avec commerces, école, médecins, pharmacie, restaurants...
Vous pourrez apprécier une cuisine équipée spacieuse ouverte sur la salle à manger et le salon, une première chambre indépendante des autres , puis un couloir vous mène ensuite à deux autres chambres , wc, dressing , salle d'eau récente avec douche à l'italienne.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires et volets roulant. Le système de Chauffage offrant le choix entre l'électricité radiateur à inertie et/ou le bois avec sa cheminée pour un confort optimal.
A l'extérieur une buanderie ainsi qu'un atelier/garage complètent ce bien.
Une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une agréable terrasse vous invite à des repas en plein air en toute tranquillité.
Cette maison unique, nécessitant peu d'entretien et possédant un potentiel incroyable, est une occasion rare à saisir ! Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Christelle Roulland - EI(ID 49719) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 2 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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CHRISTELLE ROULLAND - IAD

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