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Vente maison 265 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cénac-et-Saint-Julien (24250)

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  • 2 246 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Christelle Roulland - iad

Christelle Roulland - iad

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Description

iad France - Christelle Roulland (07 78 53 54 68) vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied au COEur du Périgord Noir
**Description :**
Idéalement située au cOEur du Périgord Noir, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, etc.
**Intérieur :**
- Vaste Cuisine Équipée : Ouverte sur la salle à manger et le salon, espace convivial parfait pour les repas en famille.
- Salon avec Cheminée : Profitez de la chaleur et de l'ambiance agréable de la cheminée lors des soirées plus fraîches.
- Trois Chambres : Des espaces de repos confortables pour toute la famille.
- Dressing : Un espace de rangement pratique et fonctionnel.
- Salle d'Eau Récente : Modernité et confort sont au rendez-vous.
- Buanderie : Pour un quotidien plus facile et organisé.
**Extérieur :**
- Garage/ Atelier: Idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
- Piscine Hors Sol : Profitez des beaux jours et rafraîchissez-vous dans votre propre piscine.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une vie tranquille tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des plus beaux endroits du Périgord Noir.
**Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Roulland EI (ID 46844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 1544150 - Réf Superimmo : ANVXVX4JG
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 293 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²Cheminée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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