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Description

iad France - Julia Sarges vous propose: À visiter sans tarder, maison R+2 d'environ 100 m² sise sur un terrain de 440 m² environ entièrement clos.
Elle se compose au rez-de-chaussée de 2 grandes pièces avec pierres apparentes pouvant être aménagées, mais qui servent actuellement de rangement.
Au 1er étage, une pièce de vie avec poêle à granules donnant sur une véranda ajourée et une cuisine équipée et aménagée.
Une salle de bain avec WC.
Au 2e étage, se trouvent les 3 chambres de 16, 12 et 10 m² il n'y a pas de sanitaires à cet étage.
À l'extérieur un jardin arboré avec des arbres fruitiers.
Côtés techniques : menuiseries double vitrage partout pour la petite véranda. Volet en fer. Chauffage central avec chaudières à granulés de 2022.
Chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés mis en 2014. Tout à l'égout.
Pour plus de renseignements ou une éventuelle prise de rendez-vous, merci de me contacter par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/01/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1668215 - Réf Superimmo : ANVXXQQ5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 4 pièces - ter. 438 m²Année de construction : 1960
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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Historique des prix
9 avril 2025

Baisse de 5,3%

180 000 €
27 janvier 2025
190 000 €
Localisation
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