Vente maison 318 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cestas (33610)

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2 695 €/m²
Exclusivité
1 Garage

IMMOBAILLY

205 avis

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Description

Charmante maison de style basco-landais à CESTAS sur un terrain spacieux de 1500 m2, elle comprend :
- Au Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, un cellier buanderie , 2 chambres, , une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire aux beaux jours
- à l'étage , deux chambres mansardées dont une très grande qui peut être redivisée en 2 , offrant un espace cosy et chaleureux, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, idéale pour répondre aux besoins des occupants.
À l'extérieur, un jardin agrémenté d'une piscine promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un garage.
Cependant, il est à noter que cette maison nécessite des travaux importants de modernisation et d'isolation pour atteindre tout son potentiel (minimum 90 000 euros)
Elle offre ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination pour la transformer en un lieu de vie qui leur ressemble.
Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4972 - Réf Superimmo : ANVXX9IAI

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 695 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobailly.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	118 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1980	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Siren : 519441430 - N° de carte professionnelle : 33012018000024488 *

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