Vente maison 310 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chailly-en-Brie (77120)

Liberkeys vous propose cette magnifique meulière à Chailly-en-Brie, charmant village où vous n'aurez qu'à poser vos affaires !
Découvrez cette charmante maison de caractère, en excellent état, à seulement 4 km de Coulommiers ou vous trouverez toutes les commodités.
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne avec 118 m² habitables (114 m² loi carrez) sur un terrain verdoyant de 710 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
- Une entrée chaleureuse de 4 m²,
- Un espace de vie lumineux de 32 m², avec une cuisine ouverte aménagée sur la salle à manger, parfait pour les repas en famille et les moments de convivialité.
- Un salon de 20 m² avec vue sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère cocooning et accueillante.
- Une salle d'eau pratique de 4 m² avec un WC intégré.
À l'étage,
- Un grand palier de 10 m², parfait pour aménager un bureau fonctionnel,
- Un dégagement dessert :
- Une suite parentale de 13 m² avec un dressing spacieux aménagé de 7 m²,
- Une deuxième chambre de 9 m²
- Une salle de bain moderne de 7 m² avec en complément une douche,
- Un WC indépendant,
et une troisième chambre de 10 m².
Un sous-sol de 63 m² comprend :
- Un grand garage de 43 m² pour 2 véhicules,
- Une buanderie de 9 m²,
et un cellier de 11 m².
Des équipements modernes pour un confort optimal :
- Pompe à chaleur hybride / Fioul
- Fenêtres double vitrage.
- Adoucisseur d'eau,
- Alarme pour votre sécurité
Cette maison est entourée d'un jardin de 710 m², où vous pourrez profiter d'un espace extérieur spacieux. Vous aurez la possibilité de garer au moins deux véhicules à l'extérieur grâce à un portail électrique.
Pour des moments de détente, un jacuzzi est installé dans le jardin, parfait pour se relaxer après une longue journée.
De plus, une magnifique terrasse en bois vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.
La localisation est idéale : des établissements scolaires à proximité allant de la maternelle au lycée.
La ligne de bus est accessible à 1 minute à pied pour vous rendre à la gare de Coulommiers en 7 minutes (ligne P du Transilien), permettant d'atteindre Paris Gare de l'Est en 1 heure).
Information pratique : Taxe foncière : 1 640 € par an.
Cette meulière rare et lumineuse, mêlant modernité et charme, est une opportunité unique à saisir.
Pour échanger sur ce bien, contactez-moi au 06.88.88.69.15.
Les appels sont possibles du lundi au dimanche de 8 heures à 21 heures.
Les visites sont envisageables sur rendez-vous 7/7 jours.
Ce bien vous plaît ?
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys. Stéphanie Mouradian, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511610768. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux.
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.Afficher plus

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 627 € / m²
Taxe foncière : 1 640 €

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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