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Vente maison 445 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chambéry (73000)

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  • 3 771 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
MANUELLA LE DILY - BSK Immobilier

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Description

À vendre Maison familiale avec toit-terrasse de 119 m² habitables, idéale pour les amoureux du confort et de la tranquillité. Située dans un secteur recherché, proche des commodités et au calme, cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Rez-de-chaussée :
Cuisine semi-équipée
Séjour spacieux et hyper lumineux, avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin de 421 m², entièrement clôturé, arboré et piscinable
Salle d'eau et WC séparé
Étage :
3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon
Possibilité d’aménager une 4ème chambre
Salle de bains et WC séparé
Nombreux rangements intégrés
Sous-sol :
Atelier de bricolage ou espace de rangement, parfait pour les amateurs de travaux manuels
Le bien dispose également d’un garage, de places de parking libre pour un stationnement aisé, la maison est climatisée dans la pièce de vie pour un confort optimal.
Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique, idéale pour une vie familiale épanouie.
Contacter Manuella Le Dily
Cette annonce référence 257749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021.
Prix du bien : 445 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 425 000,00 €
Honoraires TTC : 4,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 275,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 257749 - Réf Superimmo : ANVXX04KU
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 275 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 421 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Climatisation1 salle de bain
1 wcCheminée
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 827720665
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