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Vente maison 504 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 271 €/m²
TRIANGLE D'OR

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Description

Maison individuelle de 118 m² habitables (181m² au sol), en limite de Joinville-le-Pont, à proximité immédiate des bords de Marne, des écoles, des commerces et de la future gare de Champigny Centre - Station de métro ligne 15 (2025).
Au rez-de-chaussée, une entrée, séjour, 2 chambres, cuisine et salle de bains avec WC.
A l'étage, une très grande chambre divisible de 70m², une salle d'eau avec WC et un grand placard.
Un grand jardin de 464 m² complète ce bien, sans vis à vis et parfaitement au calme, avec garage.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Taxe foncière environ 2200€
Honoraires à la charge du vendeur, diagnostics techniques réalisés le 02/12/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 € et 5130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 8191220 - Réf Superimmo : ANVXX1NWO
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Caractérisques
Prix de vente : 504 000 €Prix au m² : 4 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22115/fees_document.pdf?1723651028

118 m² (carrez : 118) - 4 pièces - ter. 464 m²Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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