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Vente maison 129 900 €
118 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Châteldon (63290)

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  • 1 101 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Guillaume THOMAS-DUFOUR - OPTIMHOME

Guillaume THOMAS-DUFOUR - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Venez découvrir en exclusivité dans le village de Lachaux situé à 30min de Vichy et Thiers, cette charmante maison de 118 m² habitables avec son magnifique terrain arboré de + 2000 m² avec la présence d'une mare alimentée par une source naturelle
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon et d'une salle à manger avec cheminée ainsi qu'un coin cuisine. Quelques marches vous permettrons d'accéder à une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, quatre grandes chambres avec parquets ancien et une très belle hauteur sous plafond
Une magnifique grange attenante + mezzanine avec sa charpente et toiture en parfait état ainsi que deux cabanons raviront les amateurs de bricolage / jardinage. Une cave voutée vient compléter ce bien rare sur le marché
Besoin d'espace supplémentaire ? Grenier aménageable d'environ 40 m² avec velux installés
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage Fuel
Assainissement individuel à mettre aux normes
Travaux à prévoir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 565055 )

Publiée le 28/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 830038737422 - Réf Superimmo : ANVXW6DGC
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 101 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 014 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (cheminée)Coin cuisine
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcGrenier
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
128 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix
22 août 2024

Baisse de 7,2%

129 900 €
28 juin 2024
139 950 €
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GUILLAUME THOMAS-DUFOUR - OPTIMHOME

Siren : 977825363
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