Vente maison 473 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cheval-Blanc (84460)

Au c½ur du Lubéron, découvrez ce cadre idyllique en bout d'impasse rare sur le secteur, avec sa maison fonctionnelle de plain-pied, au calme et à l'abri des regards tout en restant à proximité des commodités.
Profitez du jardin magnifiquement arboré (oliviers, abricotiers, platane, lauriers sauce..) de 1 500 m² avec forage et sa vue dégagée sur la campagne.
Un + unique : possibilité de louer en complément et pour un prix très compétitif la parcelle agricole d'environ 6 500 m² située dans le prolongement du jardin.
Vous allez tomber sous le charme de cet extérieur tout confort avec une très belle piscine de 10 X 5, un boulodrome ombragé, une splendide fontaine en pierre et un coin barbecue.
Vous apprécierez sa belle terrasse dont la treille en fer forgé apporte une fraîcheur agréable pour vos moments de repos et où vous pourrez également partager de beaux moments plus festifs.
A l'intérieur, cette maison de 90 m2 plus 28 m2 à aménager, dispose d'un espace de vie traversant et lumineux avec sa cuisine semi-ouverte et son poêle à bois contemporain d' environ 50 m2, d'un coin nuit climatisé avec 3 chambres dont 2 avec vue piscine et d'une salle de bain avec baignoire et douche.
A l'entrée de la maison, une belle véranda de 6 m² peut aussi faire office de bureau.
Enfin, 2 pièces attenantes, actuellement aménagées en local technique/buanderie et cellier, vous permettront d'adapter cet espace de vie selon vos envies :
Aménagement d'une suite parentale, d'un atelier, d'un studio indépendant.....
Et pour vos rangements, une annexe d'environ 20 m² offre un espace de stockage supplémentaire. À noter également que la fosse septique est conforme. Contacter Valérie DELTOUR SEELI au 06 85 40 29 33, agent commercial RSAC 977 469 725 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 473 000 €

Prix au m² : 4 008 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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