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Vente maison 282 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chomérac (07210)

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  • 2 390 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Mustapha Didi - efficity

Mustapha Didi - efficity

132 avis
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Description

07210 CHOMERAC - T4 - 118M² - MAISON NEUVE- TERRAIN 292M2- GARAGE 18M²-
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 118m² située dans un quartier résidentiel prisé de Chomerac. Nichée dans un cadre paisible , cette propriété offre un environnement idéal .
Construite 2023-24, cette maison neuve se distingue par son état impeccable, garantissant un confort optimal au quotidien. De plain-pied, elle offre une distribution harmonieuse des espaces, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux grâce à sa hauteur, sous plafond hors du commun plus une superbe mezzanine de 18 m² idéale pour amménagée un bureau,une salle cinema ou autre...
La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité avec un cellier pratique qui complète la prestation de cette belle cuisine.
Un espace nuit avec ses 3 chambres spacieuses ,une salle d'eau contemporaine ,douche à l'italienne , double vasque.
L'exposition sud de la maison assure une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
La villa se distingue par ses finitions soignées et équipements modernes.
Chauffage au sol ,
2 climatiseurs réversibles Mitsubishi
Volets roulants radio ,
Chauffe-eau thermodynamique.
Le terrain de 292 m² est un véritable atout de cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et confortable à Chomerac.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier MDIDI au 06 34 61 40 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167411 - Réf Superimmo : ANVXWW9LE
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 2 390 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 292 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 53 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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