Vente maison 822 000 €

118,33 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clamart (92140)

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6 947 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Côté Particuliers Clamart

263 avis

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Description

Proche du collège et du parc Maison Blanche, dans une rue résidentielle recherchée, charmante maison des années 30 en très bon état général , construite sur une parcelle de 205 m2. Cette maison d'une surface d'environ 120 m2 est agencée sur 2 niveaux habitables avec à l'étage, un double séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec SDE, WC. En rez de jardin, 2 chambres supplémentaires, SDB avec douche et baignoire, buanderie, atelier et grand garage fermé. Le rez de jardin dispose d'une entrée indépendante. Les combles aménageables offre un potentiel intéressant. La maison dotée de double vitrages et chauffée au gaz offre une bonne performance énergétique (DPE D). Parquet ancien, moulures et cheminée . La maison en triple exposition est très lumineuse, son petit jardin est au calme à l'abri des regards. Gare SNCF et futur métro L15 à 15 mn à pieds. Bus 189 et 191. Honoraires d'agence à charge acquéreur 2.86% ( prix de vente hors honoraires d'agence 799000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1348 - Réf Superimmo : ANVXWREQD

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Caractérisques

Prix de vente : 822 000 €	Prix au m² : 6 947 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=5

118,33 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 205 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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