Vente maison 395 000 €

118 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cléder (29233)

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3 347 €/m²

CORINNE BENITAH - BSK Immobilier

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Description

BSK immobilier vous invite à découvrir cette magnifique Longère en pierre de 9 pièces et ses dépendances implantées sur un terrain de 4175 m²offrant un cadre de vie paisible à 2 km de la mer.
Cette propriété entièrement rénovée est située à Cleder.
Vous y découvrirez une campagne riche d’un patrimoine exceptionnel à proximité des plages de sable fin et des spots de surf renommées.
Des randonnées le long des sentiers côtiers révélant un panorama magnifique alternant mer, criques aux rochers fantastique.
Cleder est d’une telle beauté. !
Dès votre arrivées vous serez séduits par la pièce de vie offrant un bel espace de 48 m²environ très lumineuse par ses ouvertures plein sud, vous découvrirez une cuisine intégrée entièrement aménagée et fonctionnelle ouverte sur le séjour et salon agrémenté d’un poêle à granules, en font un véritable espace de partage et de convivialité.
Vous poursuivrez dans un couloir desservant un toilette indépendant, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un espace buanderie puis une belle chambre de plain-pied exposée sud.
À l’étage, un dégagement mezzanine avec vue mer desservant deux belles chambres et deux bureaux, une salle de douche, un toilette indépendant.
À l’extérieur un magnifique terrain de 4175 m entièrement clôturé et magnifiquement arboré d'une haies, fleurs... (rosiers) et d’une diversité d’arbres fruitiers.
Pour complémenter ce bien, un garage de 40 m² attenant à la maison avec eau et électricité .
À quelques mètres une autre dépendance en pierre de 19 m² pour rangement ou salle de sport.
Ce bien offre calme et sérénité pour une habitation familiale ou secondaire ou des locations sa saisonnières avec une forte rentabilité.
Cette maison est raccordée au tout a l'égout et a une consommation électrique annuelle d'environ 1300€.
À deux pas du bourg de Cleder, vous trouverez les écoles maternelles primaires et collège ainsi que tous les commerces.
À 18 km de Landivisiau et 14 km de Roscoff.
Aéroport de Guipavas 45 kms.
Belle opportunité à découvrir absolument
Cette annonce référence 257302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2768.00 € et 3744.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 257302 - Réf Superimmo : ANVXWZ7UJ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

118 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 175 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 768 € / an

Maximum : 3 744 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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