Vente maison 295 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cosnac (19360)

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2 500 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Cedric Mendes - iad

06 20 02 76 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cedric Mendes (06 20 02 76 44) vous propose : Construite en 1930, cette charmante Auberge constituée d'une maison d'habitation de 118m², vous offrant 4 chambres, un séjour avec sa cuisine ouverte de 36m², un bureau pour travailler en toute tranquillité et sa terrasse de 65m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une partie commerciale avec son restaurant-bar-tabac en activité.
Rénovée avec soin, cette demeure au cachet authentique saura vous séduire.
L'environnement calme et paisible en fait un lieu idéal pour une famille.
À proximité des commodités, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Générant actuellement d'un revenu locatif annuel de 19600 € HC, ce bien est parfait pour un investisseur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Mendes EI (ID 82870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 928799287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1585989 - Réf Superimmo : ANVXWHVEK

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 227 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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