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Vente maison 16 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Curciat-Dongalon (01560)

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  • 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois
Martine PERDRIX - Capifrance

Martine PERDRIX - Capifrance

6 avis
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Description

Viager occupé
Femme : 73 ans
Rente 700 €/mois
La quiétude d'un petit village situé en Grande couronne de Bourg-en Bresse (35km), à seulement 40 min de Mâcon, et à 7 km de Saint Trivier de Courtes (commerces, collège, pôle médical).
Située sur la commune de CURCIAT DONGALON, dans un environnement calme, cette ancienne ferme bressane vous séduira. Le terrain de 5 815 m² est entièrement clos et dispose d'une mare.
Cette propriété est composée d'une partie habitation avec cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier. Le reste de la ferme se répartit en écuries, étables, une grande grange et un garage indépendant. Vous avez aussi 2 grandes dépendances.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété, développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation, l'investisseur ne supporte pas l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Rente mensuelle : 700 euros
Taxe foncière : 282 euros
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas de libération anticipée, la rente se verra majorée de 30 % et vous disposerez de la jouissance du bien.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855622)

Publiée le 03/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935892259 - Réf Superimmo : ANVXVO229
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Caractérisques
Bouquet : 16 000 €Rente : 700 € / mois
Prix au m² : 136 € / m²Âges : 73 et 73 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 5 815 m²
1 niveauGarage
Année de construction : 1850Chauffage au bois
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
4 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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