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Vente maison 490 000 €
118,51 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dardilly (69570)
118,51 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dardilly (69570)
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- 4 135 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 4 pièces à Dardilly de 118m2 sur grand terrain proche du centre
En exclusivité, (chemin du lavoir), je vous propose de venir découvrir cette villa au coeur d'un quartier privilégié à 5 minutes à pieds des commerces de Dardilly le haut.
Sur un terrain paysagé de 1382m2, cette maison individuelle est sur un sous-sol quasi enterré. Les vues sont agréables, les volumes sont simples et efficaces, à savoir une pièce de vie et une grande cuisine équipée qui s'ouvrent sur la terrasse SUD, trois chambres, une salle de bain, deux WC.
Dépendances : un garage de 50 m2, une cave à vin, un cellier, un coin chaufferie.
Énorme potentiel, prévoir rafraîchissement et/ou modernisation ...
Construction de 1974 (première main).
Chauffage central fioul, double vitrage.
Le terrain est piscinable et les extensions possibles.
La maison et son espace de verdure sont à proximité de plusieurs arrêts de bus numéro 3 ou GE4 : le Paillet, Pierre Blanche, Dardilly le Haut ou le Grégoire et 11 minutes de la gare de Dardilly le Jubin.
D'autres estimations sont en cours, n'hésitez pas à me contacter pour me parler de votre projet immobilier.
Consommation conventionnelle : 222 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 67 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 2 000 € et 2 750 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 972€
Prix : 490 000€ Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Statut d'agent commercial indépendant (EI)
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 23/12/2024 -
Réf. agence : 84765683 - Réf Superimmo : ANVXXEGSQ
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 4 135 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274
| 118,51 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1974 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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