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Vente maison 290 000 €
118 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Douzains (47330)

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  • 2 458 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
lifehome IMMO

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119 avis
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Description

Bienvenue dans cette charmante maison ancienne de 118 m² à Douzains
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison ancienne de 1900, entièrement rénovée en 1982, vous séduira par son charme authentique et son confort .Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveau, elle offre un vaste séjour de 33 m², 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. La cuisine équipée, sous forme de coin cuisine, ouvre sur une terrasse de 17 m², idéale pour profiter des soirées d'été. Le terrain de 2115 m², avec sa piscine, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir.
Située à Douzains a cinq minutes de Lauzun , cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, à seulement 10 minutes en voiture. L'hôpital est quant à lui accessible en un peu plus de temps. Profitez également d'une connexion internet haut débit.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients? Contactez moi, je coopère ! Appelez moi, Florence Sibourd, 07 83 57 19 03, Agent commercial, RSAC 918 406 711 de Agen.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Florence SIBOURD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 406 711.
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Publiée le 03/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM1871-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXW7PIF
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 20 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

118 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 115 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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