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Vente maison 325 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
Drancy (93700)

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  • 2 754 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Danielle MICHEL - iad

Danielle MICHEL - iad

5 avis
06 83 62 84 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Danielle Michel (06 83 62 84 69) vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! RUE DE L’ARGONNE - QUARTIER DU VILLAGE PARISIEN! AUCUN TRAVAUX ! Situé en plein cOEur du quartier du Village Parisien à Drancy, quartier pavillonnaire très calme et très convoité, venez découvrir ce magnifique pavillon familial de 118m² surface utile construction 1991 – Idéalement situé, vous ne serez qu’à 15 minutes du RER B du Bourget, grâce au bus 143 situé à 3’ à pied – Également, les bus 151 (Porte Pantin) et 620 (Bobigny Pablo Picasso/Blanc-Mesnil – ligne 5 et T1) sont à proximité – Pour vos enfants, les écoles maternelles, élémentaires, le collège et lycée pro seront dans le quartier – Ce pavillon est composé au rez-de-chaussée d’un salon/salle à manger spacieux, une cuisine ouverte équipée et aménagée très lumineuse de 40m² environ, ainsi qu’une salle d’eau et un WC – Idéalement agencé, vous retrouverez les 4 chambres à l’étage, deux de ces chambres sont communicantes.
Vous bénéficiez d’un très beau jardin entretenu pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Le garage a été aménagé en cellier, avec sa buanderie, chaufferie avec pompe à chaleur et vous pourrez également y stationner votre véhicule ainsi que dans la cour devant le pavillon. Ce pavillon ne nécessite aucuns travaux, et est très bien isolé et bénéficie d’une pompe récente – Vous rêvez de devenir propriétaire dans le quartier populaire de Drancy, à proximité de toutes les commodités, une visite s’impose rapidement.
Je suis à votre disposition pour organiser votre visite.
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Danielle Michel EI (ID 36985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1637592 - Réf Superimmo : ANVXX69CW
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 pièces - ter. 310 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage électriqueInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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