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Vente maison 333 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Drancy (93700)

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  • 2 822 €/m²
  • Exclusivité
Agence Lemasson Conseil

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Description

Charmant pavillon en pleine propriété, situé dans le quartier 'LA MARE' à Drancy. Il se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant un séjour double, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec passe-plat, une véranda, ainsi qu'un salon issu d'une extension, pouvant être transformé en chambre. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres sont présentes : l'une avec suite parentale comprenant une salle d'eau avec WC sanibroyeur, et l'autre, mesurant environ 21 m2, avec un espace bureau, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre.
Aucune anomalie n'a été relevée concernant l'électricité, le plomb, l'amiante, le gaz ou les termites.
Le pavillon dispose d'un sous-sol partiel comprenant une cave, une chaufferie et une buanderie. La chaudière FRISQUET, installée en 2019, est équipée d'un thermostat. L'isolation à la fois intérieure et partiellement en extérieure, et les fenêtres sont en double vitrage oscillo-battant.
AU PLUS RAPIDE !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3596 - Réf Superimmo : ANVXX9B6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 333 000 €Prix au m² : 2 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lemasson-conseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 269 m²
Année de construction : 1926Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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