Vente maison 362 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

Enval (63530)

iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Maison moderne au coeur d'Enval avec vue à 180° sur les jardins potagers , les gorges d'Enval: d'une surface habitable de 118m2 sur un terrain clos et arboré. Cette charmante maison vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un dressing fonctionnel, suivi d'une buanderie, un WC, d’une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et un grand salon lumineux.
À l’étage, la maison offre 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec un grand dressing et sa propre salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un WC indépendant et une deuxième salle de bain, idéalement située entre les deux chambres, apportent confort et praticité.
À l’extérieur, vous bénéficierez de trois places de stationnement privatives ainsi que d’un atelier de 19.80 m², parfait pour ranger moto, vélo ou pour le bricolage. La maison dispose également de 3 terrasses entourant la propriété, ainsi qu’un jacuzzi six places pour des moments de détente.
Les équipements comprennent un chauffage électrique, une VMC, du parquet massif en bambou, et une toiture en tuiles traditionnelles. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Une construction solide et un cadre de vie agréable vous attendent dans cette belle maison au charme indéniable. ENVAL : boulangerie, école, situé à 5' de Mozac , Volvic, 10 de Chatel Guyon et de Riom, 30' de Chamalières.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 362 000 €

Prix au m² : 3 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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VALERIE LANNES - IAD

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