Vente maison 455 800 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Eysines (33320)

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3 863 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

ORPI At'Home Conseil Mérignac

68 avis

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Description

Venez découvrir cette maison pleine de charme située sur la commune prisée d' EYSINES
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec séjour et cuisine semi-ouverte d'environ 40 m2. Un coin nuit composé de 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc séparé.
Nous poursuivons à l'étage avec 3 chambres supplémentaires, une belle salle de douche et un wc.
Vous bénéficierez de 2 grandes terrasses, carrelée à l'avant (avec auvent) et en bois à l'arrière. Un garage complète le bien.
Aucun vis-à-vis, la maison se trouve dans un écrin de verdure, sur une parcelle entièrement clôturée, paysagée et arborée alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Poêle à bois, double vitrage...
Proches des écoles, du Tram (8 mn à pieds) et des commerces.
À visiter sans tarder
Référence agence : 953

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : H93L-86F-LX7 - Réf Superimmo : ANVXWT773

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Caractérisques

Prix de vente : 455 800 €	Prix au m² : 3 863 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

25 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4389/bareme.pdf

Disponible immédiatement	118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 554 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au gaz
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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