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29
Vente maison 271 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
12 KM DE FIGEAC (46100)
118 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
12 KM DE FIGEAC (46100)
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- 2 297 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Coin cuisine
- Chauffage au bois, solaire (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison ossature bois, bioclimatique et donc économe en énergie. Elle est située sur les hauteurs à 1/4 heure de Figeac dans un environnement boisé très nature avec une très belle vue et une exposition idéale. Conçue en 2002 dans l'esprit "japonais", cette maison propose env. 120 m² habitables avec de grands volumes et peu de cloisons, ce qui lui confère une impression d'espace et une luminosité incroyable. Un atelier indépendant (avec son propre compteur électrique) a été construit en 2022 dans le même esprit et propose près de 60 m² baignés de lumière à travers une large verrière (adapté: artisan d'art ou artiste). Sur le terrain de 1,2 ha dont 3000 m² sont clos (avec aussi un garage / abri de jardin de 20 m²), 5000 m² de prés et quelques fruitiers, le reste est en bois non entretenus.. Détails techniques importants: isolation laine de mouton, chauffage au sol + ballon d'eau chaude reliés à des panneaux solaires thermiques (type "clipsol") associé en relais un poêle (dit "bouilleur") à pellets. Double vitrage. Maison de fait économe en dépenses énergériques. Au rez-de-jardin: Chaufferie, WC, entrée, cuisine "couloir" ouverte sur la pièce de vie (salon/salle à manger), 1 chambre avec penderie + salle de bain WC avec douche et baignoire. A l'étage un grand espace sert d'espace "loisirs", de chambre et de bureau avec rangements et balcon. Possibilité de cloisonner pour aisément rajouter une chambre si besoin. Le lumineux atelier indépendant est un vrai plus. --> Bien situé au calme, non isolé, pour les amoureux de nature et les contemplatifs de couchers de soleil. A seulement 12 Km au Nord de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/11/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 12010360709 - Réf Superimmo : ANVXXB9FA
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| Prix de vente : 271 000 € | Prix au m² : 2 297 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 118 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 12 000 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| 1 garage - 2 parkings extérieurs | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage au bois, solaire (au sol) | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  125 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/05/2019.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 11 84 06
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