Vente maison 154 900 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Flaujac-Gare (46320)

A 10 minutes de Gramat, maison des années 60 composée au RDC d'un garage de 98 m2 plus une chambre de 10 m2. Au 1er étage vous trouverez un salon de 42m2, une cuisine de 27 m2 avec sa terrasse de 14 m2, une chambre de 13 m2 et une salle d'eau de 7 m2.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Menuiserie, Electricité, Chauffe eau solaire, Poele a bois, la cuisine et le salon, 1 chambre... Il faut malgré tout prevoir quelques travaux. Possibilité d'aménager les combles.
La maison posséde un agréable jardin arboré de 2616 m2 avec un abris jardin de 20 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 154 900 €

Prix au m² : 1 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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LUDOVIC MULLER - IMOCONSEIL

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