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Description
Située à Fontcouverte (17100), cette charmante maison sera vous séduire pour son cadre verdoyant et son accès privé à proximité de la Charente et y poser un bateau , offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Dotée d'un vaste terrain de 3014 m² dont un grand parking fermé partagé avec le voisin. la propriété offre un espace extérieur généreux en verdure, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour accueillir famille et amis.
La maison Charentaise s'étendant sur trois étages présente une surface habitable de 118 m², comprenant cinq pièces dont trois chambres, idéales pour une famille ou pour une maison secondaire. Avec une salles de bain avec wc, 1 salle d'eau ,un wc , une cuisine fonctionnelle, et une mezzanine ajoutant du cachet, cette demeure propose un agencement confortable. De plus, un studio et sa terrasse en hauteur et un garage offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, répondant à divers besoins .
Le chemin d'accés est inondable par grande crue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082 - SAFTI – CORNUAUD Sylvie, Conseiller indépendant
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 1360259 - Réf Superimmo : ANVXWPMZ1
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €
Prix au m² : 1 437 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 014 m²
7 Parkings
Année de construction : 1948
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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