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Vente maison 269 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fosses (95470)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fosses (95470)
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- 2 280 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Harry SEGUIN-CADICHE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** Maison de 118 m², de faible consommation énergétique ****
Fosses (95470, RER D),
A 15 min de l'aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 45 min de la Gare du Nord
Idéalement située, proche des commerces, des écoles, de la gare
Idéale pour famille nombreuse, investissement en colocation ou encore besoin d'espace.
Je vous propose cette maison des années 70 qui implique qu’elle a su et saura traverser les années sans difficulté de par sa construction.
Cette maison dans un environnement calme, isolée de l'extérieur, vous assure de faibles dépenses énergétiques et ne nécessite aucuns réels travaux.
De plus, vous jouirez d'une belle luminosité traversante sud-est.
@ Ce que l'on aime @:
Isolation extérieure
Belle luminosité
Volume généreux des chambres
Pompe à chaleur (prochainement), passage du DPE de C à B
Chaudière récente
Adoucisseur, Cheminée, Sèche serviette électrique,
Volets roulants électriques, Détecteur de fumée, Fibre optique,
Abri de jardin
@ Bon à savoir @:
4 Chambres de 17.58 m², 17.58 m², 10.99 m², 10.79 m²
1 Séjour de 21.11 m²
1 Garage de 17.64 m² + une place devant le garage
La taxe foncière est de 2000 € à l’année
Les frais de chauffage d'environ 1500 € à l'année seront en baisse suite à l'installation de la pompe à chaleur.
Pour toute visite une SIMULATION financière vous sera EXIGEE.
Je peux également vous accompagner à la recherche du meilleur TAUX afin de financer votre acquisation avec nos PARTENAIRES COURTIERS.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877604)
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939435681 - Réf Superimmo : ANVXWXEYL
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 280 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 90 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  140 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/05/2018.
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07 87 19 10 03
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