Superimmo
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Vente maison 247 000 €
118 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Selle-en-Luitré (35133)

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  • 2 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Laura Martine - iad

Laura Martine - iad

52 avis
06 24 94 31 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Martine (06 24 94 31 97) vous propose : A 8 min de Fougères, sur la commune de la Selle-en-Luitré, découvrez cette charmante maison construite en 1995, située dans un lotissement paisible. Idéale pour les familles en quête d’espace, cette propriété bénéficie d’une grande capacité de rangement.
Cette maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon-séjour, doté d’un insert à bois, offre un espace chaleureux et convivial. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau avec un WC ajoute un confort à cet étage.
Le vaste sous-sol comprend une arrière-cuisine, une cave, un garage spacieux, un WC et un espace chaufferie.
À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse avec barbecue et son potager.
Un atout et pas des moindres, une grande dépendance de plus de 70m² comprenant un garage, un abri bois, un espace de rangement et un carport.
Contactez-moi, je me ferais un plaisir de vous la présenter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Martine EI (ID 71382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1583527 - Réf Superimmo : ANVXWGI4T
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 670 m²Année de construction : 1995
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 543 € / an
Maximum : 2 087 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Historique des prix
14 octobre 2024

Baisse de 6,8%

247 000 €
5 août 2024
265 000 €
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LAURA MARTINE - IAD

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