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Description

iad France - Emmanuelle Conreaux (06 24 10 35 43) vous propose : Sur la commune de Fraize, à proximité de Gérardmer (20min) et de l'Alsace (30min), belle maison mitoyenne de 118m² environ avec un terrain attenant de 704m² environ clôturé, avec garage et cabanon
RDC: avec un espace chaudière, buanderie, un atelier et une cave
1er étage: espace cuisine à aménager, un espace salon et salle à manger avec possibilité d’ouverture, une chambre avec salle de bain douche et wc séparé, une pièce bureau ou chambre
2ème étage: une chambre et deux espaces combles à aménager pour pouvoir faire 2 pièces supplémentaires
Chauffage chaudière bois et complément radiateurs électriques, possibilité d'y installer un poêle à bois ou granule
Fenêtres doubles vitrages PVC
Raccordement au tout à l'égout,
Possibilité de raccordement au gaz de ville
Terrain toujours entretenu avec espace potager, clôturé, quartier calme et à proximité des commerces et des écoles
Idéal pour un 1er investissement, une maison secondaire ou une location
Travaux de rafraichissement à prévoir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Conreaux EI (ID 72664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1568814 - Réf Superimmo : ANVXW9HK7
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 704 m²1 Garage
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 624 € / an
Maximum : 2 198 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Historique des prix
8 septembre 2024

Baisse de 5%

133 000 €
8 juillet 2024
140 000 €
Localisation
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