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Vente maison 449 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Francheville (69340)

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  • 3 805 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

870 avis
06 47 33 22 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité chez Pietrapolis, nous vous proposons cette magnifique maison à Francheville le Haut de 118m2 avec 3 chambres + un bureau, d'une pièce de vie de 50m2 donnant sur une belle terrasse de 60m2 avec son jardinet de 60m2 et un garage complète le bien.
L'environnement est paisible et serein tout en étant à quelques minutes à pied du centre ville, des transports et des commerces.
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 50m2 baignée de lumière comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité.
La terrasse de 60m2 est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur.
Au premier étage, le coin nuit s'organise avec un coin bureau, une grande chambre de 16m2 avec placard, une chambre de 10m2, une salle d'eau avec son toilette et une magnifique chambre parentale de 27m2 au sol avec poutre apparente !!
Un garage fermé complète ce bien.
Le système de chauffage est une chaudière gaz et une climatisation a été positionné dans la chambre parentale à l'étage.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047

Publiée le 19/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : VM64675-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX7FUM
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 terrasse
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 50 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
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