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Vente maison 204 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fresnes (41700)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fresnes (41700)
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- 1 729 €/m²
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonce de Vente en Nue-Propriété VIAGER et Pleine Propriété pour le Garage Transformable en Habitation. Opportunité d'investissement : achat en nue-propriété sans rente, bouquet unique. Valeur vénale : 340 000 EUR Âge du vendeur : Femme de 93 ans Bouquet demandé : 204 000 EUR Rente mensuelle : Aucune rente à 0 EUR Prix d'achat total : 204 000 EUR Informations sur la Nue-Propriété : En acquérant la nue-propriété, vous bénéficiez d'un placement immobilier avantageux. Le vendeur conserve l'usufruit à vie, ce qui signifie qu'il continuera d'occuper le bien. L'acquéreur n'a aucune charge d'occupation, et le vendeur prend en charge les dépenses courantes du bien. Description de la propriété : Charmante propriété située à Fresne, idéalement située à seulement 5 minutes de Contres, 15 minutes de Pontlevoy et 30 minutes de Blois. Terrain clos de 118 m² avec portail motorisé, digicode, interphone, alarme, et forage pour l'alimentation des toilettes et de l'arrosage automatique du jardin. Piscine : Piscine au sel chauffée (16x5 m) avec pompe à chaleur installée en 2022 Garages : Deux garages de 30 m² chacun Maison : Surface de 118 m² comprenant 4 chambres, un salon-séjour orienté sud de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé Informations techniques : Chauffage au fioul Huisseries en PVC avec double vitrage Volets en bois Taxe foncière : 544 EUR Annexes : Un grand garage de 83 m² avec un appentis de 28 m², équipé en eau et électricité, raccordé au tout-à-l'égout. Cette annexe peut être transformée en habitation pour un revenu locatif potentiel ou pour accueillir la famille. Possibilité de détachement et de revente séparée. Une occasion rare pour un investissement patrimonial sécurisé en nue-propriété Contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10 RSAC 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 479 - Réf Superimmo : ANVXX3MMQ
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| Bouquet : 204 000 € | Prix au m² : 1 729 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312303.pdf
| 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 661 m² | Année de construction : 1948 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2021.
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