Superimmo
9

Vente maison 99 000 €
118,6 m²
5 pièces 5 p
Freyming-Merlebach (57800)

Ajouter aux FAVORIS
  • 835 €/m²
TOM IMMOBILIER

TOM IMMOBILIER

06 31 55 18 99 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Je vous invite à venir découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de quasiment 120m2 avec son jardin plein sud au calme à Merlebach.
Ce bien qui nécessite une bonne rénovation dispose d'une toiture en très bon état, la charpente est très bien conservée, la parcelle mesure au total 9,85 ares maison incluse, avec une annexe dans le jardin ( abris de jardin, poulailler… ).
Il vous faudra prévoir une rénovation électrique, sanitaire, revoir l'assainissement, peut-être réimaginer les pièces, car la maison dispose d'un très fort potentiel et surtout, est très saine.
Elle est composée au premier niveau d'une entrée, une grande chambre, une salle d'eau, un salon et une cuisine. A l'étage vous trouverez une très grande chambre, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires en enfilade.
Et pourquoi ne pas imaginer deux logements distincts ?
Cette maison vous offre aussi une cave complète, avec la possibilité de mettre une cuisine d'été, une buanderie et surtout, beaucoup d'espace de stockage.
Une place de stationnement extérieure une voiture est présente devant la cave.
La chaudière au fioul fonctionne, et les fenêtres actuelles sont en double vitrage.
En résumé, cette maison, après une rénovation partielle, ou complète, saura vous ravir grâce à son emplacement et tous ses atouts.
Pour visiter, votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin Heim - Tél. 0631551899
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3825.00 et 5175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin HEIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 530 343 Sarreguemines
RCP MATRISK MRSSACI201909FRS0000000023576A00

Publiée le 28/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : VM2192-TOMIMMO-43 - Réf Superimmo : ANVXWST88
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

118,6 m² - 5 piècesOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1954
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 825 € / an
Maximum : 5 175 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
TOM IMMOBILIER

06 31 55 18 99 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Freyming-Merlebach