Superimmo
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Vente maison 226 000 €
118,8 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gaillac (81600)

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  • 1 902 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Située en plein cœur de Gaillac, cette maison de ville de 118 m² sur 3 niveaux allie charme et confort. Rénovée en 2023, elle offre un jardin-terrasse au rez-de-chaussée et une terrasse privative au premier étage, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. Répartition des espaces : • Chaque étage comprend deux chambres spacieuses de plus de 10 m² et 12 m², une salle d'eau ou salle de bain, et un WC indépendant, pour une organisation optimale. • Au rez-de-chaussée, un salon de 15 m² et une salle à manger avec cuisine ouverte s'ouvrent directement sur le jardin-terrasse, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Matériaux et finitions de qualité : • Sol en travertin au rez-de-chaussée, à la fois élégant et pratique. • Parquet en bois massif dans les étages, qui apporte chaleur et authenticité. • Une structure en pierre et un escalier en bois du XIXe siècle, préservés et mis en valeur. Confort et équipements : • Chauffage moderne assuré par une pompe à chaleur gainable air/air. • Menuiseries en double vitrage (PVC et bois) pour une isolation thermique et acoustique de qualité. Les plus : • Lumière traversante offrant des espaces lumineux et agréables. • Possibilité d'une vente meublée, pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. Avec ses prestations soignées, ses espaces extérieurs et son emplacement central, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de location touristique. Disponible quand vous l'êtes Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Manon Beelen Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

Publiée le 12/01/2025 - Réf. agence : 12016361642 - Réf Superimmo : ANVXXMUHF
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 €Prix au m² : 1 902 € / m²
Taxe foncière : 742 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

118,8 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 95 m²Orientation : Ouest, Sud
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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