Vente maison 262 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gourin (56110)

Venez découvrir ce bien d'exception de 118 m2, niché dans un charmant hameau à proximité des commodités, agrémenté d'une vie de plain-pied.
Érigée sur un terrain de 5000 m2, accessible par une voie goudronnée, cette maison magnifiquement agencée dispose d'une majestueuse pièce de vie de 51 m2, qui vous subjuguera par sa vue ! Cet espace de vie lumineux et chaleureux est équipé d'une magnifique cheminée centrale. Une belle cuisine ouverte sur le salon/séjour vous par sa constante luminosité naturelle, et son exposition plein sud. Les différentes ouvertures sur l'extérieur vous laisseront pleinement profiter de la terrasse, vous donnant une vue dégagée sur la propriété, la piscine et la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une partie privative se composant d'une chambre avec salle de douche privative, ainsi que la pièce de vie évoquée donnant accès à la terrasse.
À l'étage, vous profiterez de quatre spacieuses chambres, dont une avec balcon, et une autre avec salle de bains.
Le sous-sol entièrement carrelé de 90 m2 vous permettra d'accéder à la piscine ainsi qu'aux extérieurs, et de l'aménager selon vos souhaits.
Des prestations de qualité et des finitions haut de gamme pour cette habitation contemporaine, dont l'ambiance et la fonctionnalité vous séduiront assurément.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien rare sur le marché.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 2 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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YANIS FLOCH - IKAMI

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