Vente maison 132 500 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gouzeaucourt (59231)

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1 123 €/m²
Veranda
Cuisine équipée : 14 m²
Chauffage individuel au gaz

Amalia France

367 avis

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Description

Charmante maison individuelle en brique, idéalement située dans le triangle Cambrai, Saint-Quentin, Péronne, à quelques minutes de Gouzeaucourt sur la commune d'Heudicourt. offrant 118 m² habitables (hors véranda) et bâtie sur un vaste terrain de 2 293 m², elle bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon-séjour lumineux de 30 m², un coin cuisine de 14,5 m², une chambre confortable de 14,7 m², une grande salle de bain de 9 m², un WC indépendant, un cellier et une véranda de 17,31 m²
À l'étage, un palier de 10 m² dessert deux chambres mansardées de 11 m² habitables chacune (19 m² au sol au total) et un grenier de 36 m² au sol, offrant un potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. . Le sous-sol comprend une cave de 20 m², et l'extérieur propose une dépendance de 43 m², un garage de 17 m², et un atelier de 16 m².
La maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente installée en 2022. Les fenêtres sont en double vitrage bois de première génération, et des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour un confort optimal.
Le grand jardin orienté sud-ouest est parfait pour profiter de l'extérieur. Cette maison pleine de charme et de potentiel saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 6298944 - Réf Superimmo : ANVXX14IX

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Caractérisques

Prix de vente : 132 500 €	Prix au m² : 1 123 € / m²
Taxe foncière : 887 €

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €.

118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 293 m²	Garage
1 cave	Veranda
Année de construction : 1925	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée : 14 m²	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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