Vente maison 132 500 €
118 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gouzeaucourt (59231)
- 1 123 €/m²
- Veranda
- Cuisine équipée : 14 m²
- Chauffage individuel au gaz
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Charmante maison individuelle en brique, idéalement située dans le triangle Cambrai, Saint-Quentin, Péronne, à quelques minutes de Gouzeaucourt sur la commune d'Heudicourt. offrant 118 m² habitables (hors véranda) et bâtie sur un vaste terrain de 2 293 m², elle bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon-séjour lumineux de 30 m², un coin cuisine de 14,5 m², une chambre confortable de 14,7 m², une grande salle de bain de 9 m², un WC indépendant, un cellier et une véranda de 17,31 m²
À l'étage, un palier de 10 m² dessert deux chambres mansardées de 11 m² habitables chacune (19 m² au sol au total) et un grenier de 36 m² au sol, offrant un potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. . Le sous-sol comprend une cave de 20 m², et l'extérieur propose une dépendance de 43 m², un garage de 17 m², et un atelier de 16 m².
La maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente installée en 2022. Les fenêtres sont en double vitrage bois de première génération, et des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour un confort optimal.
Le grand jardin orienté sud-ouest est parfait pour profiter de l'extérieur. Cette maison pleine de charme et de potentiel saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
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Prix de vente : 132 500 € | Prix au m² : 1 123 € / m² |
Taxe foncière : 887 € |
7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €.
118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 293 m² | Garage |
1 cave | Veranda |
Année de construction : 1925 | Chauffage individuel au gaz |
Cuisine équipée : 14 m² | Séjour de 29 m² |
1 salle de bain | 1 wc |
Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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