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Vente maison 525 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guingamp (22200)

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  • 4 449 €/m²
  • Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
Astrid Gautron - efficity

Astrid Gautron - efficity

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Description

22200 - GUINGAMP - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 118,6 m² - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - MAISON EN PIERRES
20 MINUTES du CŒUR DE GUINGAMP et de ses COMMERCES et SERVICES - ACCÈS RAPIDE 4 VOIES
30 MINUTES DU BORD DE MER et de ses superbes PLAGES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE avec potentiel pour ÉCURIE PROFESSIONNELLE si souhaité.
La maison d'habitation :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE, ouverte sur le SÉJOUR/SALLE À MANGER avec POÊLE à BOIS. Vous disposerez de plus à ce niveau de 2 CHAMBRES, d'une BUANDERIE et d'une SALLE DE BAIN avec WC.
L'étage quant à lui se compose de 2 CHAMBRES, d'une SALLE D'EAU et d'un WC indépendant.
Au niveau équestre, sur 5,15 ha au total, cette propriété se compose de :
- une CARRIÈRE de 1300 m², en sable de Fontainebleau
- un MANÈGE de 15 x 30 m, en sable de Fontainebleau, avec arrosage automatique
- un MARCHEUR 4 places
- une PISTE EN HERBE de 600 m
- 29 BOXES
- plusieurs HANGARS DE STOCKAGE
- des PADDOCKS tous équipés d' ABREUVOIRS AUTOMATIQUES et d' ABRIS.
- une DOUCHE
- une SELLERIE
- un CLUB HOUSE
- un PARKING
- des SANITAIRES
- un FORAGE alimentant toute la structure
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur la structure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 167694 - Réf Superimmo : ANVXX8E4J
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 4 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 51 510 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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