Vente maison 350 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hallennes-lez-Haubourdin (59320)

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2 966 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

SERENITY-FRANCE

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Description

Hallennes-lez-Haubourdin, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers). Venez découvrir cette jolie maison lumineuse, de type bâtir, d'environ 118 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et en excellent état général, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être.
Offrant au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à une cuisine équipée avec son coin repas, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, le tout sur environ 58 m². Cet espace convivial et chaleureux donne directement accès à deux belles terrasses et à un jardin sans vis-à-vis de 200 m², parfait pour profiter de moments en extérieur, un cellier et un wc séparé complètent ce niveau.
Aux étages, vous découvrirez quatre chambres indépendantes dont une suite parentale avec salle de douche attenante, ainsi qu'une salle de bains, équipée d'une baignoire.
Et pour compléter le tout, une cave de 17 m² pour encore plus de rangement,
un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que vélo et moto + deux places de stationnement privatives devant la maison.
Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Daniel HABRIAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91532949400016
RCP 61363759

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : VM5864-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXXBNQV

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

118 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1965
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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