Vente maison 81 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hénin-Beaumont (62110)

En exclusivité sur la commune d'Hénin-Beaumont, découvrez cette maison de ville avec un fort potentiel.
Idéalement situé à 5 min à pied de toutes commodités, du centre-ville et des accès autoroutiers.
Cette maison de 118 m² est érigée sur une parcelle d'environ 260 m2.
Elle est composée d'un couloir d'entrée traversant, un salon/séjour, une grande cuisine et une arrière cuisine donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres et un véritable accès à un grand grenier aménageable.
Une RENOVATION COMPLETE est à prévoir afin d'obtenir la maison de vos rêves; pour cela vous pourriez profiter des nouvelles aides de l'état 2024 qui peuvent atteindre 50 à 70% du montant global des travaux et suivant vos ressources, sans compter les aides pour la rénovation énergétique ! Nous pouvons vous proposer une estimation personnalisée et un accompagnement dans vos démarches.
Une cave et un jardin en devenir complètent ce bien.
Faire vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ACTUEL IMMO : Anne TENDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 81 000 €

Prix au m² : 686 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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