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Vente maison 670 000 €
118 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Igny (91430)

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  • 5 678 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pierre-Etienne LAUNAY - iad

Pierre-Etienne LAUNAY - iad

9 avis
06 60 50 18 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre-Etienne Launay (06 60 50 18 74) vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon de 118 m² environ habitables, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire recherché et à proximité immédiate des écoles. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante qui dessert les principales pièces de vie, dont un vaste et lumineux séjour, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée, offrant un confort optimal pour la préparation des repas. Une chambre est accessible directement depuis le rez-de-chaussée, avec une salle d'eau attenante et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, calmes et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, idéale pour toute la famille. Un dressing pratique et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le sous-sol total dispose d'un vaste garage incluant un atelier, un espace buanderie pratique et fonctionnel, et une cave à vin avec un accès possible à l'arrière de la propriété.
L'extérieur est agrémenté d'un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible, ainsi qu'une terrasse sous tonnelle, parfaite pour les repas en plein air.
Située au fond de la parcelle, une dépendance de 38 m² environ offre la possibilité d'aménager un appartement indépendant.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon au charme certain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Etienne Launay EI (ID 28380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883458101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1577600 - Réf Superimmo : ANVXX4287
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 5 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 544 m²Année de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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