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Description

Située en plein centre-ville, cette maison de 3 niveaux offre un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et une pièce pouvant être utilisée comme salon ou chambre selon vos besoins.
Au premier étage, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrent de nombreuses possibilités.
Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires et un grenier, parfait pour du rangement ou un futur projet d’aménagement.
En plus, la maison dispose de deux caves, d'une grange avec grenier, d’une cour accueillante à l’avant, et d’un jardin intime à l’arrière, idéal pour profiter de moments de détente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une belle opportunité pour les amateurs de projets !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873495)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937829389 - Réf Superimmo : ANVXWQYEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 992 € / m²
Taxe foncière : 1 361 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 203 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveAnnée de construction : 1860
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 992 € / an
Maximum : 2 696 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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