Vente maison 325 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Isles-lès-Villenoy (77450)

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité directe de la Marne, ce pavillon indépendant construit en 1992 saura séduire les amoureux de la nature tout en offrant le confort d’une habitation moderne. Implanté sur un terrain de 600 m², le jardin arboré est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Caractéristiques principales :
Sous-sol total divisée en plusieurs espaces fonctionnels :
-Un garage spacieux pour protéger vos véhicules
-Un atelier idéal pour les bricoleurs
-Une buanderie pratique pour le rangement et les tâches ménagères
-Un WC indépendant
Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un espace de vie agréable et lumineux comprenant :
-Une chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis
-Une salle d'eau
-Un grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et une cuisine ouverte
-Un WC indépendant pour plus de commodité
L’étage se compose de :
-Un palier qui dessert 4 chambres, dont une disposant d’un coin douche privé, offrant ainsi une suite parentale potentielle
-Une salle d’eau supplémentaire
-Un WC
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Ce pavillon offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle des pièces, idéale pour une grande famille. L'accès facile à la Marne permet de profiter d'agréables promenades au bord de l'eau, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Une opportunité rare à ne pas manquer dans le secteur !
Référence agence : 12445

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 754 € / m²
Taxe foncière : 1 492 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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GROSJEAN IMMOBILIER

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