Vente maison 249 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Joyeuse (07260)

Maison 5 chambres proche commodités avec jardin
Exclusivité: Joyeuse centre (07260), à 3 min des commerces à pied, à 20 min d'Aubenas et 15min de Les Vans, maison 7 pièces de 118 m² sur 469 m² de terrain clôt avec portail électrique et garage.
Proche toutes commodités et baignade surveillée en été.
Visite virtuelle complète disponible sur notre site web, et guidée en ligne sur simple demande.
+++ Deutsche, Schweizer willkommen / We speak English / Wij spreken Nederlands +++
AGENCEMENT - DISPOSITION :
Au rez-de-chaussée : l'entrée en façade donne directement accès à la cuisine avec le salon de 17m² en enfilade ornementé d'une belle cheminée pierre. Côté cour, après avoir passé le portail électrique, on accède à un vestibule distribuant une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, toilettes, cellier menant au garage et à l'escalier.

Au 1er étage : 5 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes.
Au 2eme étage : combles aménagées et isolées de 45 m².
Extérieur : le terrain est plat et clôturé agrémenté d'un plaqueminier (arbre du kaki), piscine de 3x5m (liner à remplacer) et abri de jardin/piscine.
Le marché du mercredi matin de Joyeuse offre un grand moment de convivialité !
Travaux de rafraîchissements à prévoir.
PRESTATIONS :
* 5 chambres (ou 4 et un bureau)
* Climatisation réversibles par le sol - DPE en C!
* Double vitrage
* Combles isolées
* Portails et stores électriques
* Garage et cellier
* Monte personne du RdC au 1er ét. en fonctionnement
* Piscine à remettre en service
* Forage
* Terrain plat et clôturé
* Tout-à-l’égout
N'hésitez pas à contacter notre agence Immoliaison pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Joyeuse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1397.9€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2023.

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