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Vente maison 449 000 €
118,95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Ravoire (73490)
118,95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Ravoire (73490)
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- 3 775 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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LA RAVOIRE Dans un environnement préservé et au calme
Maison individuelle de 118.95 m² habitable construite en 1984 et rénovée en 2017, toujours très bien entretenue, présentant également de nombreuses annexes et possibilités d'agrandissement.
Cette maison a été pensé par les propriétaires pour être pratique avec son sous sol complet et permettre une vie de famille au 1er étage donnant sur les extérieurs. Le terrain de 3688m² sera un atout indéniable pour les amoureux de la nature. Imaginez vous profiter d'un moment de détente sur votre terrasse, entouré d'un jardin verdoyant et sans aucun vis à vis.
Organisé autour du poêle à bois, un espace salon et salle à manger d'environ 33m² vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante et équipée située à proximité donne également sur les extérieurs et la terrasse.
Sur le même niveau, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec cabinet de toilettes indépendant vous attendent.
Cette maison dispose de nombreux rangement et également d'un sous-sol comprenant un double garage, une buanderie, une seconde salle d'eau, ainsi que deux pièces de stockage. Une grande cave de 16m² complète parfaitement ce bien ainsi qu'une pièce extérieure servant de clapier autrefois.
Les combles ne sont pas aménagées mais pourraient représentées une extension formidable.
Cette maison est un véritable havre de paix, à la fois proche des commodités entre Barberaz et Saint Baldoph et baignée dans la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette occasion de lui donner une nouvelle vie !
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 285 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 13/09/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : MAISON LA RAVOIRE-73005 - Réf Superimmo : ANVXWOEES
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 3 775 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 15 715 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39248whv/204/Fm8w4/bareme_honoraires_transaction_1er_mai_2024_1.pdf
| 118,95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 688 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 340 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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Siren : 383032711
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