Vente maison 375 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

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3 178 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sylvain Pucheral - IAD France

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Description

iad France - Sylvain Pucheral (07 63 60 20 00) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement paisible, à quelques pas du centre-ville, cette maison unique vous offre deux appartements indépendants de type T3, chacun d'une superficie de 59 m². Que vous souhaitiez réunir deux familles, générer un revenu locatif tout en résidant sur place, ou investir intelligemment, cette propriété s'adapte à vos projets ! Après quelques rénovations personnalisées, vous pourrez profiter d’une vue dégagée depuis votre salon, ainsi que d’un terrain de 440 m² à aménager selon vos besoins. Un vaste espace de stockage au rez-de-chaussée complète ce bien.
Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Planifiez votre visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Pucheral EI (ID 82643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1604373 - Réf Superimmo : ANVXX0O73

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²	Terrasse
Année de construction : 1956	Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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SYLVAIN PUCHERAL - IAD FRANCE

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