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Vente maison 275 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Tour-du-Crieu (09100)

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  • 2 331 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Garnier Marie-Pierre - DR HOUSE IMMO

Garnier Marie-Pierre - DR HOUSE IMMO

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Description

Agréable maison de 4 pièces sur une surface de 118m2 - Composée de 3 chambres dont 2 très spacieuses, d'environ 16 m² et 15 m²,
salle à manger salon et cuisine avec parement mural en véritables briquettes de pierres, magnifique cheminée qui saura réchauffer
vos fraîches soirées automnales devant un bon livre .
Un espace salle de bain optimisé avec douche et baignoire et son meuble une vasque,
Implantée sur un grand terrain de 2677 m2 clôturé qui s'étend autour d'elle permettant un stationnement sécurisé pour plusieurs
véhicules. Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré, d'un puits , d'une très grande terrasse exposée plein sud pour se prélasser
l'été en famille au bord de sa grande piscine de 11 x 5 pour se rafraichir et jouer en toute quiétude grâce à son fond plat de 1.50 m.
Vous saurez apprécier sa charmante véranda aussi exposée plein sud pour passer d'agréables moments de détente dés les premiers
rayons de soleil et partager un apéritif entre amis lors des soirées plus fraiches et vous délasser dans l'espace sauna.
Un garage fermé d'environ 31 m² et un autre couvert avec fosse mécanique pour les bricoleurs et le local technique piscine viennent
compléter toutes ces prestations,
Une dizaine de box chenil en bois (environ 4 m² chacun et carrelés ) autrefois utilisés en pension canine, ce type de services est très
recherché sur la région. Concernant cette parcelle, elle est en zone Atvb.
A proximité, moins de 5 minutes, vous trouverez toutes les commodités dans notre agréable village de La Tour du Crieu !
A 10 minutes de l'accès autoroutier A66 dite « L'Ariégeoise » et de la gare de Pamiers et de ses nombreuses aires de
covoiturage en périphérie de ces 2 communes.
Cette maison vous est proposée au prix 275 000€ honoraires agence compris à la charge du vendeur.
Possibilité de visite le week-end sur rendez-vous uniquement, contactez moi au 06.42.46.12.22 Mme GARNIER Marie-Pierre DR HOUSE-IMMO Ce bien vous est présenté par Marie-pierre Garnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 80853DHI2964 - Réf Superimmo : ANVXX3XYM
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 677 m²Travaux à prevoir
Piscine1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
ClimatisationCoin cuisine équipé
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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