Vente maison 289 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labry (54800)

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2 449 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Mireille REGALDI - iad

06 82 01 74 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mireille Regaldi (06 82 01 74 29) vous propose : .......Dans une impasse, au calme........ Belle maison avec 4 CHAMBRES, 2wc ....... .......GRANDE pièce de vie donnant sur le JARDIN clôturé, terrasse...... Garage, buanderie.....Conçue pour le confort, le rez-de-chaussée de PLAIN-PIED distribue deux demi-niveaux.....AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Jolie maison LUMINEUSE, mitoyenne par le garage,
avec ses extérieurs TRÈS bien entretenus à l'avant comme à l'arrière ,
- Un intérieur soigné, aux codes contemporains.
Chauffage électrique à inertie de 2021, performant : faible consommation
Double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage électrique.
Après l'entrée de 7m² environ ,
- où l' on trouve un placard et le 1er WC.
- À droite Salon, Salle à manger et cuisine en L le tout de plain-pied donnant sur la terrasse à l'arrière
- À gauche :
quelques marches vers le haut nous amènent, sur un grand pallié qui dessert 3 CHAMBRES, La salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé
- quelques marches vers le bas nous amènent à la potentielle 4ème chambre , la buanderie et le garage pour 2 véhicules .
Proche de toute commodité, implanté sur 5 ares, Belle Maison, agréable à vivre avec des espaces bien définis (jour nuit), à distance raisonnable de Metz ou Verdun , voire du Luxembourg ,
Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi EI (ID 61860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1642563 - Réf Superimmo : ANVXX6KX2

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1996
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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