Vente maison 129 900 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lachaux (63290)

Venez découvrir en exclusivité dans le village de Lachaux situé entre Vichy et Thiers, cette charmante maison de 118 m² habitables avec son magnifique terrain arboré de + 2000 m² avec la présence d'une mare alimentée par une source naturelle
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon et d'une salle à manger avec cheminée ainsi qu'un coin cuisine. Quelques marches vous permettrons d'accéder à une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, quatre grandes chambres avec parquets ancien et une très belle hauteur sous plafond
Une magnifique grange attenante + mezzanine avec sa charpente et toiture en parfait état ainsi que deux cabanons raviront les amateurs de bricolage / jardinage. Une cave voutée vient compléter ce bien rare sur le marché
Besoin d'espace supplémentaire ? Grenier aménageable d'environ 40 m² avec velux installés
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage Fuel
Assainissement individuel à mettre aux normes
Travaux à prévoir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 565055 )

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Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 1 101 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	128 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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GUILLAUME THOMAS-DUFOUR - OPTIMHOME

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