Emmanuelle PICARD - iad

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Description

iad France - Emmanuelle PICARD (06 09 23 67 69) vous propose : Langogne, villa récente de type 4 avec un appartement de type 2/3 totalement indépendant. Cette maison se situe dans un quartier très calme est bénéficie d'un espace extérieur agréable. l'habitation principale se compose en rez de chaussée, d'une cuisine équipée donnant sur son espace dinatoire et un salon avec un pôele, la pièce est baignée de lumière, une salle de bains. A l'étage 3 chambres dont deux avec accès a une terrasse, et une salle d'eau. Pour l'appartement on y trouve en rez de chaussée, un coin cuisine salon, une salle d'eau, une chambre. En mezzanine couchage complémentaires.
Chauffage au gaz.
Villa libre en octobre 2025.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle PICARD EI (ID 41526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 878964873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Publiée le 23/09/2024 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 1608992 - Réf Superimmo : ANVXWR969
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 803 m²Terrasse
Année de construction : 2007Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 6%

250 000 €
23 septembre 2024
266 000 €
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